上周末，伴侣圈疯狂刷屏8家房企哄抢龙泉路板机厂地块！成交价21.98亿元，溢价率66%！

　　今天，这块地从头拍卖！中海地产以24.61亿元的高价斩获，地盘单价高达1597万元/亩，成为北市区首宗单价破万万的地盘。

　　而这一地块的最高楼面价竟达到9584元/平米，高于附近部门高层室第的售价！

　　上周五，圣淘沙娱乐城联发集团、龙湖地产、中海地产、万科、保利地产、美的地产、碧桂园、五华区国投公司等8家房企齐聚，争抢昆明人造板机厂地块！

　　动静显示，该拍卖地盘由四个地块构成，地盘性质为城镇室第和批发零售、住宿餐饮用地，总出让面积达154亩。地块容积率在2.5-3.9之间，涵盖了3宗共135.77亩纯室第用地，以及1宗18.3亩的批发零售、住宿餐饮、商务金融用地。

　　起拍价为13.23亿元，当网拍进行到第66轮竞价后，昆明市地盘和矿业权买卖网呈现“系统未知错误”，随后买卖网站显示地块被最初出价的联发集团无限公司拿下，成交价为21.98亿元，溢价率66%。

　　然而，没过几分钟，昆明市河山局便发布了板机厂地块网拍成果无效的声明，并称，1月9日在联发地产21.98亿元的最初报价根本上重拍。

　　据悉，联发集团是本次竞拍人中，唯逐个家在昆明还没有项目标房企。该公司是云顶赌城建发股份无限公司旗下的地产公司，有着国企布景，同时也是中国办事业?500强、中国房地产百强企业，已在大红鹰娱乐城、桂林、南昌、南宁等地域开辟了多个项目。

　　现实上，天天博建发股份早在多年前便进入昆明，次要做汽车财产，本次参与竞拍或是筹算杀入昆明房地产市场。

　　令人不测的是，备受关心的联发地产完全退出了板机厂地块的竞拍，并未举牌出价。本来参与竞拍的8家房企也缩减为4家，包罗龙湖、中海、万科、碧桂园。

　　在竞拍的最初几轮，次要是中海和碧桂园两家在持续僵持，颠末21轮竞价后（该地块总共竞价轮次为87轮），地块被中海地产旗下子公司——深圳市海嘉投资无限公司以24.61亿元的价钱成功拍下。

　　不得不说，此次的地盘网拍过程与客岁6月的泛亚新区地块也是惊人类似！同样是系统呈现毛病，同样是官方发布成交成果后再重拍，同样都有中海地产的身影。

　　只不外，上一次，中海与泛亚新区地块当面错过，这一次，中海“一雪前耻”，以黑马姿势出价，最终成功拿地！这也是中海地产继东白沙河地块后，在昆明以高溢价率斩获的第二块地盘。

　　按24.61亿元的价钱计较，人造板机厂地块溢价率高达86%，地盘单价为1597万元/亩，这是北市区首宗地盘单价破万万的地盘。

　　该批地块的平均楼面地价约6465元/平米，容积率2.5的地块楼面价达到了9584元/平米，已跨越了中海附近楼盘部门高层室第的售价。

　　通过梳理我们会发觉，早在2014年8月，中海地产便以837万元每亩的价钱拿下了龙泉路82亩地盘，楼面价约3150元/平米，开辟了两个项目。而今天以高价拿下的昆明人造板机厂地块，正好与这两个项目相邻，有助于构成彼此协同效应。

　　业内人士称，这可能也是中海此次竞价志在必得的次要缘由之一，中海拿下板机厂地块后让本人在龙泉路的项目一下增至3个，得以继续深耕龙泉路。

　　来历：春城晚报（hai-ccwb）整合自云南房网（记者 严加琴）、春城晚报（记者 陈辉）

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